「突发」白鹅潭商圈氛围初显带动周边板块价值重估

  文/广州日报全媒体记者龙乐乐

  日前,太古地产在白鹅潭落子其第四代太古里商业街区的消息引发关注。除此之外,白鹅潭片区还将迎来Coco Park等高端商业综合体的落户。作为广州市建设国际消费中心城市过程中重点培育的5个世界级商圈之一,白鹅潭商业格局正在显现。这将给周边板块带来怎样的变化呢?对此,业内人士表示,未来白鹅潭片区的高端消费氛围将极具稀缺性,并带动周边乃至荔湾区的置业价值。

  “商业顶流”落户周边住宅供应充足

  日前,伴随着广州珠江太古聚龙湾项目正式动工,标志着太古地产即将在荔湾白鹅潭商务区落子其第四代太古里商业街区。除此之外,位于广州健康港的星河COCO Park即将迎来开业、海龙围科创区的岭南V谷园区也已经与沃尔玛山姆会员店达成初步意向。在花地湾片区,还将规划18万平方米的大型商业综合体,由万科旗下印力集团打造。同时,在广州建设国际消费中心城市的当下,白鹅潭也是广州规划培育和做大做强的5个世界级商圈之一。可以预见,白鹅潭片区的商业氛围将得到大大提升。

  高端商圈对于人气的聚集作用早已经成为业内共识。由于白鹅潭核心商务区范围内目前几乎没有住宅用地,未来如果希望享受商圈环伺带来的居住便利,可以重点关注周边板块。

  新世界凯粤湾是较早打出“白鹅潭”概念的项目,自开盘以来已经累计成交了5056套新房,目前项目正推出80~143平方米新品。位于花地湾的万科金域曦府未来还有可能通过地下步行通道与聚龙湾片区相连,当前主推的是94~133平方米的三至四房。此外,位于广州国际健康港的幸福湾和位于广船的滨江上都璇湾则都是以江景作为主要亮点。

  除了一手之外,片区周边的二手选择也较多,尤其是广钢板块的生活氛围已较为成熟,同时城市面貌还在不断更新,适合希望享受主城便利生活但同时对居住舒适度要求较高的置业者。

  观点:高端需求提升置业价值

  “当前荔湾区,尤其是白鹅潭周边是有一定程度的低估的。”广州市房协专家邓浩志告诉记者,未来在白鹅潭片区落地的都是稀缺的高端消费综合体。过去几年广州楼市的热点主要在东部,同时年轻的置业者们对老城区也有一些固有印象尚待打破,高端商业的落地无疑将加快这一过程。

  对于片区周边住宅主要供应的广钢、广船和花地湾板块,这三个主要的居住板块的素质都比较高。“无论从板块价值的角度,还是从当前时机的角度,都很有性价比。”邓浩志说。

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