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「重大通知」交银国际:首予越秀地产买入评级 目标价10.98港元

交银国际发布研究报告称,首予越秀地产(00123)“买入”评级,目前估值水平具吸引力,基于2022年每股资产净值预测折让60%,目标价10.98港元。公司有广州越秀集团和广州地铁作为大股东,在大湾区建立了良好口碑,可以享受低成本的融资,并且在发展公交导向型开发项目(TOD)上具优势

报告中称,受惠于两大股东的背景,公司拥有业内最多元化的拿地渠道。同时因为更少依赖公开市场招拍挂,能够以更合理的价格稳定扩充土地储备。此外,一半土储位于一线城市,平均售价高于同业,合约销售额在2016-21年间实现30.6%的年均复合增长率,并且设定了业内最高的2022年销售增长目标,反映公司信心。

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